Код:

Lilitochka-club

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Lilitochka-club » Юриспруденция » Жилищное Законодательство и вопросы по нему.


Жилищное Законодательство и вопросы по нему.

Сообщений 1 страница 30 из 169

1

На форуме не раз звучал вопрос: как справиться с шумными соедями ? какие принять меры и проч?
решила открыть общую тему,чтобы не повторяться при объяснении.

Теги: Советы юриста

0

2

Предлагаею вашему вниманию подборку документов, которые часто запрашивают люди, интересующиеся жилищным правом:

Гражданский кодекс (часть 1)
Гражданский кодекс (часть 2)
Жилищный кодекс РСФСР
Жилищный кодекс РФ
Налоговый кодекс РФ (часть 2)
Закон о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ
Закон о приватизации жилищного фонда РФ
Закон о жилищных накопительных кооперативах
Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Закон об ипотеке (залоге недвижимости)
Земельный кодекс
Конституция РФ
Семейный кодекс
Кодекс РФ об административных правонарушениях

Все эти документы можете найти тут(или просто в Интеренете по поисковику): http://www.consultant.ru/popular/housing/housinghelp/

0

3

Хорошая тема. Ситуации возникают регулярно и законодательство меняется, т.что надо быть в курсе. Кюристам каждый раз не набегаешься.

0

4

Буривух написал(а):

юристам каждый раз не набегаешься.

Да и юристы дадут общий ответ.
конешно,лучше иметьпрофи юриста.Т.е. по каждому законодательству есть свои Мастера.
А вопрос жилищный- очень тонкий.И имеет множество подводных камней.
но, думаю, общими усилиями, мы и этот орещек расколем.)))

0

5

Сразу вопрос: как правильно составить заявление участковому на шумных соседей?
Сколько должно быть заявлений, прежде чем отправить заявление в прокуратуру, и как написать это правильно?

0

6

инженер написал(а):

как правильно составить заявление участковому на шумных соседей?

Единых правил как таковых нет.Главное надо написать в верхнем правом углу кому: на имя ОВД вашего рафона,т.е. начальнику ОВД..
И в произвольной форме сообщить о случившемся.
Лучше послать это заявление на адрес ОВД по почте с уведомлением(стоимость от 10 до 20 руб,по-моему).
Гос. организация обязана в 30 дней сообщить результаты.
Главное в заявлении пишется: кто вы и откуда(адрес полностью) ,где проживаете.
Далее описываете саму ситуацию.
И в конце уже просбба сама:
типа: ПРОШУ (посередине строки и с новой строчки перечисляете что просите)
например:

ПРОШУ:
разьяснить соседям о порядке проживания в жилых помещениях.
или:
принять меры по нарушению соседями полрядок проживания в доме.
Или:
завести уголовное дело на нарушение порядка проживания.
или:
передать дело в суд.

В любом случае сначало просите:
разобраться и объяснить соседям правила.(пару заявлений)
В третьем заявлении уже можно писать о просьбе обращения в суд.

инженер написал(а):

заявление в прокуратуру

Заявление в прокуратуру отправляется с жалобой, елси мер никаких ОВД не приняло.
Т.е. вышестоящая организация над ОВД - прокуратура.

0

7

Лана, спасибо. Напишу как Вы рекомендуете. О результатах сообщу.

0

8

Для справки:

ФЗ № 59 от 02.05.06
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

0

9

инженер
Ваше заявление будет отдано участковому,котрый придет к вам и попросит все объяснить и рассказать.И напишет вашу объяснительную.
затем Вам на адрес в течении месяца должен быть прислан ПИСЬМЕННЫЙ ответ в разборке этого дела(той просьбы о чем вы написали).

0

10

Такой вопрос: могу ли я продать гараж по генеральной доверенности? Я переехала в другой город, а гараж достался мне по наследству, документы все на гараж есть.

0

11

инженер написал(а):

могу ли я продать гараж по генеральной доверенности?

Тут надо знать на кого доверенность,и что в этой доверенности оговорено.

0

12

а у меня папа лоджию построил без разрешения архитекторов, когда еще квартира у нас была под совместной бронью.теперь периодически слушаем угрозы по ТВ, что всех таких как мы оштрафуют на безумные деньги и все разрушат.. а мы на первом этаже живем, между прочим.. Конечно наша лоджия никой угрозы дому не несет, поскольку она точна такая как на предыдущих 8 этажах, просто на нижних сэкономили всё что можно и нельзя.. но, помнится, по этому новому жилищному кодексу тетку на 200 тыщщщ штрафанули за то, что она фанерную перегородку в стенном шкафу сняла.. а могут и не штрафовать, просто назначат квартплату за 20 лет на лишних 5 кв.м...

Отредактировано Йокки (2010-07-07 12:59:56)

0

13

Йокки написал(а):

за то, что она фанерную перегородку в стенном шкафу сняла..

Это явно кто-то донес из соседей.
Думаю.что када к вам придут с эдакой угрозой(типа штрафа ,али еШШо чего),то могут законы променяться раз двести.
например, у меня квартир априватизированная,и до 2007 года балкон и несущая стена мне не принадлежали.
а во щас.говорят.что эНта моя собственность.
вот и пойми всех их,этихкомунальщиков.
думаю.что просто кто-нить захочет себе на новую дачку из начальства заработать.вот тогда и пойдут штрафовать.

0

14

Ланчик, так у нас уже была одна волна. Штрафовали (на десятки тысяч) людей , которые стеклили лоджии или ставили стеклопакеты. Мол нарушена архитектурная целостность и нет разрешения архитектурного управления. "Архитектурная целостность" советской закопченой блочной 9-этажки со двора - это Да! ценность безусловная, конечно. А для получения разрешения надо было, например, заказывать эскиз вида дома у СЕРТИФИЦИРОВАННОГО художника или фотографа.. это тыщщщи..кроме того в самом архитектурном управлении надо было заказывать ПОЛНЫЙ ПЛАН ЭТАЖА ЗДАНИЯ (???!!!)...
Чтобы получить разрешение на строительство лоджии и (о, ужас!) установку на нее решетки надо было тоже заказывать планы этажа, проф.фото здания и строительную ЭКСПЕРТИЗУ.. и тогда и сейчас это стоило безумных денег , которых у нас и не было и нет. Лоджии эти построили процентов 80 владельцев безбалконных квартир, но понятно, что штрафовать будут тех, кого надо будет "прижать". И любого можно сделать бомжом, поскольку в нашем доме никто не может заплатить полстоимости квартиры в качестве штрафа и оплаты разрушения лоджии властями.. За стеклопакеты тоже оштрафовали не полгорода, а семей 20.. потом выяснилось, что у главы района в просто в бюджете дырка образовалась.. Штрафы прекратили. Но те, что уже присудили , НЕ ОТМЕНИЛИ......
Ну и не говоря уже о двух симпатичных закончиках - о ХРАНЕНИИ, в частности, "пиратских дисков" (которые есть в любом российском доме, потому что их например продают в компьютерных магазинах) за что можно присесть на 6 лет, и О ПОЛУЧЕНИИ зарплаты "в конверте" - посадка на 7 лет.. И прецедент - когда мальчику дали срок за "оскорбление представителей власти" в ЧАСТНОМ разговоре на форуме в инете.
Если смысл в правовой поддержке в таком шибко "правовом" государстве?

0

15

А у нас внутренняя перепланировка, уже сделанная - говорят, надо просто в ЖЭКе написать заявление и небольшие деньги заплатить, вот лоджии на первом этаже - да, стоит беготни и денег, но не 100 тысяч, это точно. Может, мы в глухомани пока никому не нужны? http://s53.radikal.ru/i140/1006/52/2835277dd4c8.gif

0

16

Йокки написал(а):

Если смысл в правовой поддержке в таком шибко "правовом" государстве?

Ты.если будут на вас с мамой наезжать. обращайся.Помогу.када бюро юридическое открою,потому что что там твоярт ваши комунальщики- это явный перебор по всем фронтам.
А щас я сама с комунальщиками судиться буду из-за поборов воды выше правил.
если интересно потом расскажу,кады выиграю( а я обязательно выиграю!) дело и денюшк уеШШо с них слуплю)))

0

17

Радуга написал(а):

Может, мы в глухомани пока никому не нужны?

не сглазь http://s61.radikal.ru/i173/0905/d8/985f45cd5eb0.gif

0

18

Лана написал(а):

если интересно потом расскажу,кады выиграю( а я обязательно выиграю!) дело и денюшк уеШШо с них слуплю)))

Да!!!!! Интересно.

А нас вчера "прокатили" с грозой, пообещали и шторм.. и ливень.. а оно пару раз громыхнуло и укатило в Москву (Лужок, видно, подсуетился). Так мы с мамой переглянулись, радостно вспомнилди что счетчиков у нас нет, надели на кран в кухне шланг и газончики пред домом щедро полили... Интересно, что у нас на лоджии температура сразу на 5 градусов упала! Вот. http://s45.radikal.ru/i107/1006/71/86d852eece2c.gif

0

19

Йокки написал(а):

укатило в Москву

не докатило http://s11.radikal.ru/i183/0908/cd/a267595e7b86.gif

0

20

Лана написал(а):

а я обязательно выиграю!

Я тоже в это верю! Лана! Я мысленно с тобой! http://s52.radikal.ru/i136/0908/38/927574c650a9.gif

0

21

Ланочка, вопрос.
Муж по дарственной получил квартиру от бабушки, приватизировал.
Через год женился! Решил с сестрой  сделать родственный обмен.
Жена не прописана и никакого отношения к подаренной квартире не имеет.  Это я так понимаю, что это его собственность.
Нотариус сказала, что теперь жена имеет право на эту квартиру 1/2,(в случае развода) только потому что они состояли в браке.
Или все-таки не имеет рава, потому что никогда никакого отношения не имеет к дареной квартире.
Объясни, где чего не так!

0

22

Любавушка, имущество,имеющееся у супругов ДО бракосочетания, является собственностью того супруга,кому принадлежало и принадлежит!НО! если с этой собственностью ничего не делали.Т.е. если муж имеет на руках документы на квартиру дотарированные ДО заключения брака.И со своей собственностью муж имеет право сам делать все,что хочет.И жАна тут ни при чем.
Я сама в такой ситуации находилась.так что не только проверено,нои ЗНАЮ,так что пусть нотариус молчит в тряпочку- он НЕ прав.
Деление имущества происходит только того,которое супруги нажили в течении брака.пусть то квартира,машина, чайник,деньги,дача,бизнес одного из супругов и проч.

0

23

в общем:
Раздельная собственность (не подлежащая разделу в случае развода):
- добрачное имущество
- наследство
- полученное в дао
- ценные подарки
- материальная помощь, именная, целевого назначения
- как было сказано предметы индивидуаьного пользования

Совместная собственность (все, что нажито во время брака независимо от доходов супругов):
- предметы роскоши (драгоценности, кольца)
- вклады в банке
- кредиты, акции, ценные бумаги
- все денежные средства
- пособия, пенсии

0

24

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

0

25

Делимое и неделимое
Разделу может подлежать буквально все, любое движимое и недвижимое имущество, приобретенное в период брака: квартиры, дачи, земельные участки, машины, мебель, бытовая техника, сделанные во время брака вклады...
Динамичное развитие рыночных отношений дает больше возможностей для раздела: в последнее время нередко делят доли участия в юридических лицах, акции, дивиденды. Например, во время брака супруги организовали свой бизнес. При разводе будет разделена как фирма, так и доходы от ее деятельности.
Нельзя разделить имущество, которое принадлежит каждому из супругов и не может считаться общим. К этой категории относится все, что принадлежало супругу до брака, а также то, что он получил в дар, по наследству, а также при приватизации. Разумеется, нельзя предъявлять права на личные вещи супруга, такие, как одежда или обувь. Даже если они приобретены в период брака за счет общих средств, они все равно будут считаться собственностью того, кто ими пользовался. Исключение в данной ситуации составляют драгоценности и другие предметы роскоши, которые будут делиться пополам.
Не может коснуться «циничный дележ» и вещей, купленных исключительно для детей: одежды, обуви, школьных и спортивных принадлежностей, музыкальных инструментов, детской библиотеки и прочих вещей, которыми пользуется ребенок. При разделе имущества все это переходит тому, с кем остается ребенок. Никаких компенсаций за это имущество другому супругу не положено.
Кстати, многие родители в период брака делают вклады на имя своих несовершеннолетних детей. Эти вклады считаются принадлежащими детям, во время раздела имущества супругов они не учитываются.

0

26

Как это бывает
Бывают ситуации, когда даже подаренное или перешедшее по наследству имущество все же может быть признано общим. Доказать свои права в данной ситуации непросто, но возможно. Разберемся на конкретном примере. Петр и Наталья были женаты пять лет. Полтора года прожили с родителями Петра, а потом по наследству от тети Наташе досталась двухкомнатная квартира в весьма потрепанном состоянии. Чтобы привести в порядок жилье, Петр продал принадлежавший ему дом в деревне, а на вырученные деньги сделал капремонт с перепланировкой. Сам бегал по инстанциям, нанимал бригаду рабочих, закупал строительные материалы. Когда пара пришла к решению о разводе, квартира стала источником конфликта. Спор решил суд: адвокат Петра смог доказать, что его подопечный в период брака произвел за свой счет вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры. Итак, имущество одного признается совместной собственностью супругов, когда в период брака его качество существенно улучшается за счет инвестиций (имущественных или приложения труда) одного супруга или общих средств обоих. Поэтому Петр и получил половину квартиры.

0

27

Срок давности
Как правило, вопрос с разделом имущества разводящиеся супруги стараются решить как можно раньше. Но бывает и иначе: решив расстаться, муж с женой никак не могут определиться с тем, кому что достанется. В этом случае они могут оформить развод, а потом уже делить «сокровища» - на это у них есть 3 года с момента расторжения брака. Нередко отношения в семье портятся настолько, что супруги просто ничего не знают о делах друг друга. Или намеренно утаивают сведения о ценных покупках, сделанных в браке. В этом случае заявить свои права на такое имущество можно в течение трех лет с момента, когда супруг узнал о покупке.

0

28

Кому что достанется
Даже если супруги мирно договорились о том, какие вещи кому достанутся, стоит проявить некоторое занудство и составить письменный документ - соглашение о разделе нажитого в период брака. При желании (но не обязательно) оно может быть нотариально заверено. Разумеется, в случае подобного единодушия обращаться в суд не нужно.
Но далеко не все могут разойтись тихо и мирно. Любые материальные претензии решаются в судебном порядке. Как правило, суд оценивает все имущество в целом, определяет его стоимость, а потом распределяет между супругами. При этом судьи исходят из рыночной стоимости материальных благ, которая устанавливается оценочными организациями. Экспертиза стоимости может проводиться по ходатайству одной из сторон или по инициативе суда.

0

29

Как это бывает
Если двое претендуют на одно и то же имущество, суд рассматривает аргументы сторон и может разделить предмет спора между бывшими мужем и женой, установив их доли в этом имуществе. Но может и присудить «яблоко раздора» одному. Смотрите сами: во время развода Артем и Лена препирались из-за недавно купленной иномарки, которую с помощью дорогостоящего тюнинга Артем превратил в «конфетку». Он доказывал, что его работа требует постоянных разъездов, а потому автомобиль ему нужнее. Суд внял доводам и присудил машину ему, при этом обязав его выплатить Лене денежную компенсацию - «ее часть машины». Денежную или иную компенсацию приходится выплачивать также, если одной стороне присуждено имущество, стоимость которого превышает причитающуюся долю.

0

30

Сбор доказательств
Тем, кто претендует на вещи супруга, нужно будет еще доказать, что они были куплены именно в период брака. Согласитесь, собирающийся разводиться мужчина вряд ли докладывает жене о своих приобретениях, не говоря уж о том, чтобы давать ей письменные документы, подтверждающие эти покупки.
В подобных ситуациях можно, конечно, сыграть в частного детектива и попытаться самостоятельно раздобыть доказательства, но такой путь не гарантирует успеха. Лучше обратиться к специалисту в области семейного права, который постарается сделать все, чтобы подтвердить ваши слова в суде.
Что может служить доказательством в таких делах? Все зависит от того, что является предметом разбирательства. Если это - недвижимость, например, квартира, достаточно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в которой значится дата регистрации. Если вы вложили немало средств в «облагораживание» имущества супруга, как Петр в нашей первой истории, желательно подтвердить свои слова договорами строительного подряда. Приобретение товаров может быть подтверждено чеками, квитанциями, гарантийными талонами. Кроме этого в ходе судебного заседания вы можете ссылаться и на показания свидетелей - знакомых, родственников, соседей.

0


Вы здесь » Lilitochka-club » Юриспруденция » Жилищное Законодательство и вопросы по нему.


Рейтинг форумов | Создать форум бесплатно © 2007–2020 «QuadroSystems» LLC