Код:

Lilitochka-club

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Lilitochka-club » Юриспруденция » Наследственное право


Наследственное право

Сообщений 1 страница 6 из 6

1

Независимая оценка автомобиля для наследства

Получение переданного на основе завещания транспорта считается простой процедурой. Но есть нюансы, из-за которых могут появиться сложности. Это оценка автомобиля для наследства, которая обязательно должна выполняться перед получением имущества. Важно понимать, для чего она требуется. Об этом и рассказано в статье.

Что нужно для вступления во владение

Необходим автомобиль и основания получения собственности после смерти его хозяина. Если человек знает, что ему передается машина, но у него отсутствует завещание, транспортное средство, документы о родстве с умершим, то оформить наследство не получится. При этом следует учитывать, что оформить право собственности получится только в течение полугода. Этот период уходит на поиск документов и транспорта.

https://3.404content.com/1/41/9A/1345753922605680598/fullsize.jpg

Если месторасположение машины известно и документы на нее есть, то благодаря инициативе получателя выполняется независимая оценка автомобиля для наследства. Это требование считается обязательным. Без заключения специалиста нотариус не переоформит имущество в собственность другому лицу.

Документы для получения наследства

Что требуется для получения наследства?
В обязательный список документации включают:

Паспорт.
Свидетельство о смерти наследодателя.
Подтверждение родства или завещание.
Техпаспорт или свидетельство на машину.
Оценочный акт.
Заявления для нотариуса о получении наследства.
Подтверждение оплаты госпошлины.

Не всем известно, зачем требуется оценка автомобиля при вступлении в наследство. Обычно эта процедура выполняется после ДТП, когда есть сложности с взысканием денег со страховой фирмы с виновника ДТП. Но она считается стандартной для разных юридических операций, где необходимо участие нотариусов.

Назначение оценки

Для получения наследства необходима регистрация права на имущество. Выполняется это у нотариуса. За эту процедуру взимается госпошлина, размер которой определяется суммой сделки. Поэтому необходима оценка автомобиля для наследства, после чего нотариус определить величину взноса в бюджет. Эта сумма оплачивается наследником. Так как по закону РФ за полученное имущество не взимается налог, именно эта пошлина будет основным расходом для нового хозяина машины.

Размер взноса пропорционален сумме оценки автомобиля. Поэтому востребована детальная проверка состояния машины. Эксперт должен знать, что оценка выполняется для нотариуса, поэтому необходимо обратить внимание на все несовершенства авто. Чем больше дефектов, тем меньше оценочная стоимость, а поэтому и госпошлина.

Законом определены следующие суммы взносов в бюджет:

0,3% от оценочной стоимости для наследников 1 и 2 очереди, но не больше 100 тыс. рублей.
0,6% - для остальных, но не больше 1 млн рублей.

Если у имущества несколько получателей, то установленная нотариусом сумма делится в зависимости от долей каждого. При невозможности оплатить все сразу есть право получения отсрочки на время не больше 3 лет. Но в этом случае клиент должен предоставить доказательства о неплатежеспособности.

Где выполняется оценка

Оценка автомобиля для наследства может выполняться любой экспертной группой, которую выберет наследник. Мероприятие организует получатель. Сейчас подобную работу выполняют различные компании. Расходы по ней оплачивает наследник.
Необходимо помнить, что остальные лица, которые имеют долю, имеют право на оспаривание заключения, предоставленного при первой оценке. Они могут провести собственную оценку стоимости автомобиля для наследства, выбрав другую компанию. Если между сторонами нет согласия, то решение о сделке принимается судом.

Как выполняется

Независимая оценка автомобиля для наследства выполняется на основе следующих этапов:

В оценочную компанию надо предоставить документацию.
Следует дождаться результатов процедуры.
Клиенту выдается заключение.
Срок проведения мероприятия определяется в зависимости от загрузки компании и необходимости выполнения поверхностного анализа или детального осмотра транспорта. Обычно это занимает 2-3 часа, но иногда мероприятие задерживается на 2-3 дня.

Стоимость

Сколько стоит оценка автомобиля для оформления наследства? Цена может быть в пределах 800-900 рублей. Стоимость зависит от сложности работы и срочности. В больших городах ставки обычно выше. В пригородах есть выгодные предложения.
Но стоимость процедуры не должна быть главным факторов выбора экспертной компании, поскольку работа настоящих специалистов не будет стоить дешево. Желательно ознакомиться с рейтингом учреждения, позволяющим оценить надежность и качество услуг.

Документы для оценки

Обычно в каждом регионе есть свои компании. Оценка автомобиля для наследства в СВАО (Северо-восточный административный округ г. Москвы) выполняется множеством агентств, работающих повсеместно. При этом для процедуры необходимо предоставить:

Паспорт.
Техпаспорт и свидетельство на машину.
Свидетельство о смерти бывшего хозяина авто.
Может потребоваться информация о пробеге. Оценка автомобиля для наследства в ВАО (Восточный административный округ г. Москвы), а также в других округах выполняется с таким же перечнем документов.

Обязательно ли авто
По закону оценка может выполняться при отсутствии транспорта. Мероприятие проводится на основе информации, указанной в документах. Но если нужен детальный осмотр, при котором специалист может выявить несовершенства, то необходимо доставить машину в оценочную компанию или пригласить эксперта к месту нахождения транспорта. Вторая услуга будет иметь дополнительную плату.

Отчет

Важно, чтобы отчет по результатам оценки был оформлен правильно. Иначе может быть судебное разбирательство с остальными наследниками, и тогда не получится доказать объективность процедуры. Специалист оценит машину, оформит заключение с соблюдением всех правил. Все страницы отчета нумеруются, его прошивают и завизируют печатью оценочной фирмы и подписью ответственного. Дополнительно прилагаются копии документов, по которым выполнялась экспертиза.

Методы оценки

Процедура выполняется с использованием нескольких методов:

1. Доходный.
2. Затратный.
3. Сравнительный.

В отчете будет описано заключение по этим методам оценки. Там же будет указана средняя цена автомобиля на авторынке, учитывая некоторые нюансы:

Год выпуска.
Сведения о пробеге.
Состояние кузова.
Работа двигателя.
Дополнительные элементы – сигнализация, авторегистратор, навигация.
Актуальность модели.
Утрата товарной цены.
Средняя цена авто.
К документу прилагают фото состояния машины и список нормативных актов, пособий, используемых для установления стоимости имущества. Желательно иметь заверенную копию документа.

Перерегистрация машины

Завершающей процедурой наследования считается перерегистрация машины на свое имя. Для этого необходимо иметь предоставленное нотариусом свидетельство о наследстве, поэтому следует обратиться в ГИБДД через полгода после смерти хозяина авто.
В ГИБДД надо подать:

Паспорт.
Свидетельство о наследстве.
Техпаспорт авто.
Свидетельство на машину.
Талон ТО.
Страховой полис.
Номера машины.

Кроме указанных документов наследнику нужно заполнить и подать заявление о снятии транспорта с учета и постановке на учет на свое имя. Также необходимо пригнать и поставить машину на особую площадку ГИБДД. После проверки документации осуществляется осмотр машины. Затем наследнику будут выданы переоформленные документы.

Управлять машиной до перерегистрации нельзя. После этой процедуры у нового хозяина появляется полное право пользования и распоряжения имуществом. Если владелец сразу пожелает продать или подарить машину, то тогда придется оплатить 13% налога от стоимости транспорта.

Таким образом, процедура оценки для получения машины в наследство считается обязательной. Важно заказать ее в проверенной фирме, которая славится надежностью и отличными отзывами среди клиентов. Тогда все переоформление получится выполнить правильно, на основе норм закона.

Теги: Наследство

0

2

Как узнать о существовании завещания?

Согласно статистическим сведениям, российские граждане все чаще стали задумываться об оформлении завещания. И не только по достижению ими преклонного возраста, но и молодые люди, если им удалось достичь определенного материального положения.
В силу различных жизненных обстоятельств этот нотариально удостоверенный документ может сыграть важную роль в жизни наследователей. Как узнать, есть ли завещание – первейший из задаваемых вопросов.
Пока человек, составивший завещание жив, в абсолютной тайне содержится и факт оформления его волеизъявления, и само содержание документа. Эти моменты регулируются гражданским законодательством. Наследователем же может стать практически любой российский гражданин, если он достиг совершеннолетнего возраста и признан дееспособным.

Что искать?

Следует понимать, что наследование материальных благ не всегда сопряжено с положительными моментами. Ведь после смерти родственника потенциальных наследников может быть множество.
Если кто-то из них, не упомянутый в документе, обнаружит его копию первым, то он будет крайне заинтересован в сокрытии самого факта составления завещания.
В России законодательство не предусматривает обязательного фиксирования всех волеизъявительных документов в одном государственном реестре. Поэтому розыск завещания может сопровождаться определенными трудностями.
Первые шаги, где и как найти завещание:
тщательно проверить все возможные места для хранения важных документов у усопшего;
обязательно учесть место и значимые обстоятельства его смерти;
проанализировать все места проживания наследодателя, наличие там нотариальных учреждений.

Если место, где хранится завещание самостоятельно обнаружить не удалось, предстоит выполнить еще несколько шагов. А перед этим заранее собрать перечень документов, которые обязательно понадобятся для оформления процедуры наследования:
документ, удостоверяющий личность претендента на наследство – паспорт;
все документы на наследуемое имущество;
оригинал свидетельства о смерти;
определенные документы, подтверждающие ближайшее родство.

Важный юридический нюанс – поиск завещания и оформление наследственного дела должны осуществляться в срок 6 месяцев со дня констатации смерти наследодателя. В противном случае наследование будет оформляться согласно закону.

Где искать?

Прежде всего, необходимо учитывать – российским законодательством предписывается, что завещательный документ в обязательном порядке должен быть нотариально заверен.
Как правило, процедура выполняется по месту проживания самого наследодателя либо же по месту определения имущества. Поэтому одним из возможных ответов на задаваемый наследниками вопрос, как узнать о наличии завещания – составить перечень нотариальных учреждений и обратиться к их сотрудникам за помощью в розысках документа.
Однако без наличия копии свидетельства о констатации факта смерти наследодателя получить какую-либо письменную информацию будет весьма затруднительно. Сотрудники попросту откажутся предоставлять информацию, ссылаясь на тайну составляемого завещания.
Если количество организаций, обладающих правозавещательными полномочиями, превышает несколько десятков единиц, для облегчения розыска требуемого документа можно сделать запрос в Нотариальную палату. Подобный способ оптимален в том случае, если, к примеру, было оформлено завещание на квартиру в ином городе.
Важно также учитывать факт, что наследодатель мог не только составить свое волеизъявление в ином городе, где имеется нотариальная служба, но и передать свое имущество любому постороннему человеку.
Подобная ситуация, впрочем, не скажется на несовершеннолетних гражданах, которые находились на иждивении у наследодателя на момент его гибели.

Как разыскать нотариуса?

Если поиски завещательного документа в доме усопшего не принесли успеха, следующим логическим шагом будет являться обращение к ближайшему нотариусу.
Именно в полномочия специалиста, прикрепленного к территориальному участку, где был зарегистрирован наследодатель, входит оформление всех дел людей, прикрепленных на вверенной ему территории.
Как правило, большие участки распределяются между несколькими специалистами либо же по территориальному фактору, либо возможна градация фамилий по алфавиту.
Чаще всего, вполне достаточно обратиться в учреждение по месту последней регистрации усопшего, чтобы получить нужную информацию.
Не стоит отчаиваться, если ответ получен отрицательный. Ведь по российскому законодательству человек вправе оформить свое волеизъявление практически в любой нотариальной конторе. И даже при отсутствии постоянной регистрации в определенном населенном пункте. К примеру, подобная ситуация возникла у наследодателя в момент командировки в иной город.

Когда обращаться в Нотариальную палату?

Если требуемый документ не был обнаружен ни в доме наследодателя, ни у нотариуса, как узнать о завещании? Подобная ситуация возникает не так уж редко.
Логичнее всего – оформить соответствующий запрос в Нотариальную палату того территориального субъекта страны, где усопший проживал в последний период своей жизни.
Именно Нотариальная палата будет являться вышестоящим официальным органом, в который юристы обязаны предоставлять информацию обо всех оформленных ими нотариальных процедурах.
Оформив подобный запрос, поиск завещания после смерти наследодателя намного облегчается. Не требуется посещать всех нотариусов, или ехать в иной населенный пункт. Предоставляется тот же перечень документов — паспорт претендента на наследство, свидетельство о смерти, официальное подтверждение факта наличия с ним близкого родства.
Для многих затруднительно разыскивать дубликат завещания, если, к примеру, они проживают в ином городе, отдаленном от города наследодателя.
Рекомендуется правильно составить запрос в Нотариальную контору той области, где был зарегистрирован усопший, а затем отправить его почтовой службой. Помимо самого запроса обязательно потребуется вложить ксерокопии вышеупомянутых документов.
Если по итогам поисков посмотреть на завещательный документ не удается, к примеру, имя претендента в нем не указано, нотариус даст письменный ответ.
Однако разглашать остальную информацию в этой ситуации — перечень имущества и имена наследников — он не имеет полномочий.
Важно учесть и тот факт, что все процедуры по розыску документа о передаче наследуемого имущества можно начинать только после смерти наследодателя. Пока он жив, любые предпринимаемые попытки получить дубликат завещания или иную информацию родственниками—наследниками запрещено.

Если обошлось без нотариуса

Если возник столь волнительный вопрос — как узнать о завещании — важным моментом представляется обстоятельство, где и при каких обстоятельствах умер человек.
Все дело в том, что помимо нотариуса, согласно российскому законодательству, в отдельных ситуациях подтвердить подлинность составленного завещания имеют полное право и другие лица:

главный врач лечебного учреждения;
начальник проводимой экспедиции;
командир плавательного судна;
начальник воинской части.

Подобную функцию могут выполнить и два свидетеля — в чрезвычайном случае. При этом если документ о волеизъявлении составлялся за стенами нотариального учреждения, дополнительно требуются иные документы, подтверждающие факт пребывания волеизъявителя именно в том месте, где составлялось завещание.

Фактор времени в случае претензий на наследство имеет большое значение. В законе строго оговорен срок — не более 6 месяцев. В противном случае, даже если все необходимые документы будут найдены и подтверждены, вернуть уже разделенное наследство будет практически невозможно.

sempravo.com/nasledstvo/kak-uznat-o-zaveshhanii.html

+1

3

Четыре обидные ошибки, из-за которых можно лишиться своего наследства

Чтобы получить наследство, важно не только принять его, но и грамотно это оформить. В наследстве, как и в любом материальном вопросе, малейшая ошибка может обойтись весьма дорого.
Расскажу о самых досадных ошибках наследников, которые встречаются в практике.

1. «Ждал шесть месяцев»

К сожалению, до сих пор это заблуждение остается весьма популярным: родственники ждут полгода после смерти наследодателя и только тогда обращаются к нотариусу за оформлением наследства.

Между тем, в законе говорится совершенно иное: наследство можно принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Если этот срок пропущен, придется обращаться в суд за его восстановлением.

Но для этого нужно доказать, что была уважительная причина для пропуска срока, а суды сейчас не признают незнание закона такой причиной. Поэтому чем раньше обратится наследник к нотариусу, тем лучше, и уж точно нельзя ждать полгода.

2. «Принял, но не по всем основаниям»

Наследство можно получить по разным основаниям. Прежде всего, по завещанию. Если какое-то имущество в завещании не предусмотрено, то оно будет наследоваться по общим правилам закона, в порядке очередности.

Кроме того, в отдельных случаях призываться к наследованию могут родственники наследника, который сам не дожил до принятия наследства (например, открылось наследство после дедушки, но его сына на тот момент уже нет в живых — тогда доля сына переходит к внуку).

И каждый такой случай — это отдельное основание для наследования. Если принять наследство только по одному основанию, то по другим оно считается не принятым.

Вот к чему может привести такая ошибка: дочь приняла в наследство по завещанию матери квартиру, автомобиль и земельный участок. В завещании перечислялось конкретное имущество, без стандартной формулировки «завещаю все свое имущество».

А через несколько лет наследница случайно узнала, что у матери был еще вклад в банке, о котором в завещании ничего не говорилось.

Поскольку она приняла наследство только по завещанию, то на это наследство по закону она пропустила 6-месячный срок. Теперь все зависит от суда — восстановит он ей срок или нет.

Поэтому в заявлении, которое подаете нотариусу на принятие наследства, обязательно укажите «принимаю наследство по всем основаниям». Эта мелочь в будущем может оказаться весьма полезной.

3. «Не отказалась вовремя»

Недавний пример: квартира была куплена в браке, но оформлена на мужа. После его смерти вдова не стала выделять свою долю в квартире, все наследство приняла только дочь, по завещанию отца.

Но когда не стало матери, к дочери подала иск сноха, от имени своего ребенка, который приходился внуком покойным супругам. Его отца давно не было в живых — значит, по правилам внуку причиталась доля в наследстве бабушки.

Суд признал, что 1/2 в квартире принадлежала бабушке, поскольку та от нее не отказывалась. Поэтому полквартиры разделили между внуком и дочерью.

Принимая наследство, стоит оформить выделение доли супруга или прямой отказ супруга от своей доли. Молчание в этой ситуации чревато проблемами в будущем.

4. «Хотел сэкономить»

Сын был единственным наследником, после отца ему остался большой дом с земельным участком.

Но желая сэкономить на налогах (не платить впоследствии, как собственник, налог на имущество), сын решил не оформлять наследство официально.

А примерно через год он случайно увидел, что его участок выставлен на аукцион: администрация признала землю муниципальной собственностью.

Ему пришлось в суде доказывать, что он фактически принял наследство, пользуясь домом и оплачивая квитанции за ЖКУ. Ведь по правилам невостребованное никем наследство признается выморочным имуществом и поступает в собственность государства.

Недвижимость признается собственностью муниципалитета, на территории которого находится (за исключением городов федерального значения — там переходит в региональную собственность). Поэтому экономия на оформлении наследства — весьма сомнительна.

Потери в наследстве становятся еще более обидными, когда можно было их предотвратить заранее. Учитесь на чужих ошибках!

© Сивакова И. В., 2020 г.

+1

4

Monika написал(а):

Учитесь на чужих ошибках!

!!!  http://sd.uploads.ru/t/48LgJ.gif

0

5

7 распространённых мифов о наследстве

Казалось бы, мы знаем о наследстве всё. Но, столкнувшись с наследованием, продолжаем допускать ошибки, находясь во власти распространённых заблуждений. И если одни из них легко исправить, из-за других можно потерять и деньги, и имущество. Адвокат Ольга Алешина по просьбе журнала «Активный возраст» разбирает самые популярные мифы о наследстве.

Миф 1: наследство оформляется через шесть месяцев
Многие слышали, что в течение полугода нельзя распоряжаться наследством. Поэтому очень распространено заблуждение: раньше чем через полгода к нотариусу и обращаться не стоит. А наследники, в пользу которых написано завещание, считают, что при его наличии они смогут оформить наследство в любое время.

На самом деле

Согласно закону, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, то есть со дня смерти наследодателя. Для принятия наследства необходимо в этот срок обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу. А вот свидетельство о праве на наследство нотариус выдаст только по истечении полугода со дня смерти наследодателя — отсюда и заблуждение. После этого можно оформить права собственности на имущество и распоряжаться им по своему усмотрению. Это правило действует для наследования как по закону, так и по завещанию.

Что делать

Если вы пропустили шестимесячный срок вступления в наследство, придётся обращаться в суд. Возможно восстановить срок принятия наследства, если он пропущен по уважительным причинам. Например, вы не знали о смерти наследодателя, находились в длительной заграничной командировке, проходили стационарное лечение тяжёлого заболевания. Сама по себе юридическая неграмотность и незнание законов не являются основанием для восстановления пропущенного срока судом.

Если вы в течение шести месяцев после смерти наследодателя фактически вступили в права на наследственное имущество, можно просить суд установить факт принятия наследства и признать за вами право на него. Например, вселились в квартиру и разобрали в ней вещи, оплачивали за неё коммунальные платежи, делали ремонт квартиры или машины, обрабатывали земельный участок, совершили другие действия с имуществом как со своим собственным. Эти обстоятельства потребуется подтвердить документами и показаниями свидетелей.

Обойтись без суда при пропуске срока могут те наследники, которые на момент смерти наследодателя проживали вместе с ним. Об этом расскажем позже.

Миф 2: если живёшь с наследодателем, ничего оформлять не нужно
Некоторые слышали о том, что при проживании совместно с наследодателем становишься его наследником автоматически. При этом не нужно никуда обращаться и ничего оформлять — наследство уже и так твоё. Это верно лишь отчасти. Проживание с умершим в одной квартире не делает любого человека наследником. Но даже если вы имеете право на наследство, права на него всё равно нужно оформлять.

На самом деле

Если вы на момент смерти были зарегистрированы по одному адресу с наследодателем и проживали совместно, считается, что вы фактически приняли наследство. Дополнительно доказывать это в суде не нужно. Но вы должны являться наследником — по закону или завещанию. Один лишь факт совместного проживания и прописки дальнего родственника или постороннего никаких прав на имущество не даёт.

Что делать

Даже если после смерти наследодателя прошло много лет, необходимо обратиться к нотариусу. Он обязан принять у вас заявление о принятии наследства и выдать свидетельство на него по истечении шести месяцев. После выдачи документов нужно зарегистрировать права на имущество. Только после этого вы будете считаться законным владельцем унаследованного.

Миф 3: наследует только тот, кто указан в завещании
Многие считают, что имущество получают только те, кто указан в завещании, а родственникам при этом может ничего не достаться. Ссылаются на закон, по которому можно завещать имущество любым лица и лишить наследства наследников по закону. Это так, но не всегда. В ряде случаев часть завещанного может перейти к другим наследникам.

На самом деле

Независимо от содержания завещания ряд наследников имеют право на завещанное имущество. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные родители, супруг, иждивенцы, которых наследодатель содержал не менее года до своей смерти. Нетрудоспособностью считается инвалидность или достижение возраста 60 лет для мужчин и 55 — для женщин.

Перечисленным лицам полагается обязательная доля в наследстве, которая составляет половину того, что им причиталось бы при отсутствии завещания. Например, отец двоих детей завещал свою квартиру только дочери. Его сын, являющийся инвалидом, имеет право на обязательную долю. Поскольку наследников только двое, если бы не было завещания, сыну полагалась бы 1/2 доли в праве на квартиру. В данном случае он получает половину этой доли — 1/4.

Что делать

Если вы относитесь к указанной категории и завещанием вас оставили без наследства, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии обязательной доли. Потребуется предъявить доказательства родства и нетрудоспособности.

Миф 4: по наследству переходит всё, что оформлено на имя наследодателя
Это верно только в случае, если наследство является единоличным имуществом умершего. Но нередко оно приобретено в период брака. Тогда ситуация при наследовании совсем иная.

На самом деле

Имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов — независимо от того, на чьё имя оно зарегистрировано, кто его покупал и платил за него. Доли супругов признаются равными (то есть каждому принадлежит по половине), если иное не предусмотрено брачным договором. При этом не имеет значения, кто и сколько зарабатывал, или даже вообще не работал, а вёл домашнее хозяйство и воспитывал детей. Таким образом, наследуется не всё имущество, оформленное на умершего супруга, а только принадлежащая ему доля.

Например, сын от первого брака претендует на половину дома и земельного участка после смерти отца, оформленные на его имя. Эта недвижимость была приобретена в период брака со второй супругой, которая и является ещё одним наследником. Сын в этой ситуации получит не половину дома и участка, а только 1/4 часть. Половина принадлежит супруге, как совместно нажитое в браке имущество, а вторая половина уже делится между двумя наследниками. Если же в описанной ситуации всё оформлено на имя супруги, сын, несмотря на это, также имеет право на 1/4 доли в праве на дом и участок.

Что делать

При наследовании совместно нажитого в браке имущества наследникам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выделе супружеской доли. Супругу-наследнику буден выдано свидетельство на его 1/2 долю имущества, нажитого в браке, а другая половина будет распределена между всеми наследниками.

Миф 5: кредиты при наследстве «сгорают»
В связи с большой закредитованностью населения в последние годы увеличилось число наследств, обременённых долгами. Многие наследники считают, что со смертью наследодателя его долги «сгорают», поэтому они не должны ничего платить банкам по взятым умершим кредитам.

На самом деле

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (дата смерти) вещи (квартиры, машины и прочее), иное имущество (денежные средства, ценные бумаги и т. п.), а также имущественные права и обязанности. Имущественными обязанностями являются и долги умершего — по кредитам, договорам займа, распискам. Таким образом, наследуется не только имущество, но и долги.

Но для взыскания долгов с наследников обязателен факт принятия наследства. При этом неважно, обращался ли наследник к нотариусу и зарегистрировал свои права или принял наследство фактически (вселился в квартиру, пользуется имуществом как собственным и проч.). Исключения составляют ситуации, когда при выдаче кредита была оформлена страховка. В случае наступления смерти заёмщика погашение кредита производится страховой компанией.

Что делать

Обратитесь в банк и узнайте, оформлялась ли при выдаче кредита наследодателем страховка. Если ответственность по кредиту была застрахована, письменно уведомите о смерти заёмщика и банк, и страховую организацию.

Миф 6: нужно выплачивать все долги умершего
Другое заблуждение относительно долгов умершего связано с тем, что наследники якобы должны полностью выплатить их кредиторам.

На самом деле

Ответственность наследников по долгам ограничена. Законом установлена обязанность наследника оплачивать долг наследодателя в размере стоимости перешедшего к нему имущества. Наследник не обязан оплачивать долги умершего за счёт собственных средств. Часть долга, не покрытая наследством, прекращается невозможностью исполнения.

Так, если дедушка оставил лишь старенький «Москвич», это не значит, что вы обязаны гасить его кредит в полмиллиона рублей. Долг подлежит оплате в размере рыночной стоимости автомобиля на момент смерти. Так, если «Москвич» будет оценён в 50 000 рублей, именно эта сумма подлежит выплате банку — и не больше.

В случае если стоимость наследства значительно ниже сумм кредита, выгоднее наследство вообще не принимать. В этом случае кредиторы заберут наследственное имущество в счёт погашения долгов.

Что делать

Оцените размер наследства на момент смерти наследодателя и долгов, при необходимости обратитесь к оценщику. Если стоимость имущества выше и вы решили принять наследство, погасите долги. Если долги превышают размер наследства, возможно, стоит обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.

Миф 7: при получении наследства нужно платить большие налоги
Некоторые считают, что при оформлении наследства им придётся уплачивать подоходный налог. Учитывая стоимость недвижимости, порой наследники опасаются, что у них не хватит денег и они не смогут принять наследство.

На самом деле

Имущество, полученное по наследству, не облагается налогом. Исключение составляют вознаграждения, выплачиваемые наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов. Налог в размере 13% вам придётся заплатить только в случае продажи недвижимости, полученной в наследство, если вы владели ею менее трёх лет. При этом срок владения отсчитывается со дня смерти наследодателя, а не государственной регистрации права.

Что делать

При продаже наследственной недвижимости до истечения трёх лет с момента её получения заполните налоговую декларацию и уплатите налог в размере 13% от суммы, указанной в договоре.

0

6

Переживший супруг теперь рискует остаться без наследства: новые разъяснения Росреестра

В числе наследников переживший супруг всегда занимает особое место:

- во-первых, он входит в первую очередь наследников — т. е. имеет приоритет перед братьями, сестрами, племянниками и другими родственниками из более дальних очередей и имеет право наследовать наравне с детьми и родителями наследодателя,

- а во-вторых, у него есть доля в совместно нажитом имуществе, которая полагается ему независимо от того, призывается ли он к наследованию или же есть завещание на другого человека.

Но нередко возникают ситуации, когда переживший супруг остается ни с чем, поскольку вовремя не оформил надлежащие документы.

С учетом недавних разъяснений Росреестра разберем ключевые моменты в оформлении супружеского наследства, чтобы не лишиться его из-за обидной ошибки (Письмо Росреестра от 24.06.2021 № 14-4759-ГЕ/21).

1. Если недвижимость зарегистрирована на пережившего супруга

Весьма распространенное заблуждение: когда общая недвижимость приобреталась на имя только одного супруга, тот полагает, что ему не нужно платить нотариусу лишние деньги и оформлять наследство — ведь он и так является собственником по документам.

В итоге это может привести к потере половины совместно нажитого имущества, поскольку не принятое в срок наследство признается выморочным и переходит в собственность государства.

Дело в том, что по закону приобретенная в браке недвижимость является совместной собственностью и принадлежит обоим супругам поровну независимо от того, на чье имя она зарегистрирована (ст. 34 СК РФ).

Поэтому фактически обоим супругам принадлежит по 1/2, и доля покойного супруга никуда не исчезает после открытия наследства.

Так что пережившему супругу нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 6-месячный срок и перерегистрировать в Росреестре недвижимость из общей собственности в свою единоличную.

2. Оформление супружеской доли в недвижимости

Если недвижимость покупалась в браке и оформлялась на имя покойного супруга, то доля пережившего супруга в ней не включается в наследственную массу.

Пережившему супругу нужно выделить свою долю официально, подав соответствующее заявление нотариусу, и зарегистрировать собственность на нее в ЕГРН (ст. 1150 ГК РФ).

Только так удастся избежать в дальнейшем серьезных проблем. В частности, в случае продажи дома или квартиры с невыделенной долей второго супруга ему уже не удастся истребовать ее обратно у покупателя.

Конституционный суд РФ недавно вынес постановление, где допустил отказ супругу в иске об истребовании своей доли в проданной недвижимости, если тот в свое время не озаботился надлежащим ее оформлением.

В том случае, когда на момент сделки в ЕГРН не было сведений о супружеской доле в недвижимости, покупатель признается добросовестным — а значит, супруг ничего не получит, даже если докажет, что действительно является собственником половины квартиры или дома (Постановление КС РФ от 13 июля 2021 г. № 35-П).

3. Регистрация наследственной доли в недвижимости

Имущество, оставшееся после выдела доли пережившему супругу, делится между всеми наследниками. Если нет завещания, то переживший супруг получает долю в наследстве наравне с остальными родственниками из первой очереди.

Если есть завещание в пользу другого лица, переживший супруг все равно может претендовать на долю в наследстве, если он достиг предпенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) или признан инвалидом по состоянию на день открытия наследства.

Это т. н. обязательная доля, которую закон гарантирует нетрудоспособному супругу умершего (ст. 1149 ГК РФ).

На основании свидетельства о праве на наследство нужно будет переоформить в Росреестре собственность на недвижимость с совместной на долевую.

© Сивакова И. В., 2021 г.
//zen.yandex.ru/media/sivakova/perejivshii-suprug-teper-riskuet-ostatsia-bez-nasledstva-novye-raziasneniia-rosreestra-611a31fd7e37175eb621d80b

0


Вы здесь » Lilitochka-club » Юриспруденция » Наследственное право


Рейтинг форумов | Создать форум бесплатно